Dakopbouw plaatsen: info & kosten in 2025

Casco, standaard of luxe dakopbouw: wat is het verschil?

Als u een dakopbouw laat plaatsen, kiest u uit drie oplevervormen: casco, standaard of luxe. Het verschil zit in de mate van afwerking, vooral aan de binnenzijde van de opbouw.

Bij een casco oplevering wordt de buitenkant volledig afgewerkt, maar blijft de binnenzijde leeg. Denk aan: geen elektra, geen wandafwerking of vloeren. U regelt alles zelf, wat deze optie het voordeligst maakt.

Kiest u voor een standaard oplevering, dan is de binnenkant grotendeels klaar. De wanden zijn afgewerkt en er is een basisinstallatie aanwezig. U hoeft alleen nog zelf te schilderen of behangen.

Bij een luxe oplevering is de hele dakopbouw turnkey opgeleverd. Alles is volledig afgewerkt, van wand tot vloer, inclusief verlichting, stopcontacten en schilderwerk.

Waarom kiezen voor een prefab dakopbouw op een plat dak?

Een prefab dakopbouw is een populaire keuze voor mensen die snel en efficiënt extra woonruimte willen creëren. De opbouw wordt in de fabriek volledig voorbereid en op locatie in één dag geplaatst. Dit bespaart niet alleen tijd, maar ook kosten.

Doordat het grootste deel van het werk vooraf in de fabriek gebeurt, is de kans op bouwfouten kleiner en is de kwaliteit beter te controleren. Bovendien veroorzaakt het minder overlast tijdens de plaatsing. Prefab is daardoor bijzonder geschikt voor dakopbouwen op platte daken, zoals op een garage of aanbouw.

Ook in 2025 blijft prefab aantrekkelijk door de combinatie van lage arbeidskosten, korte bouwtijd en hoge afwerkingskwaliteit. De snelle plaatsing betekent vaak ook lagere vergunningskosten en minder praktische hinder.

Let op: Prefab is voordeliger dan traditionele bouw, maar vraagt een goede voorbereiding en maatwerk bij aansluiting op uw woning.

Wat kosten extra opties bij een prefab dakopbouw?

Wilt u uw prefab dakopbouw comfortabeler of veiliger maken? Dan zijn er diverse uitbreidingen mogelijk. Denk aan ventilatieroosters, draaikiepramen of rolluiken. De kosten hiervoor variëren per type en kwaliteit.

Hieronder ziet u de gemiddelde prijzen van de meest gekozen extra opties:

*Let op: dit zijn richtprijzen inclusief btw.

Dakopbouw op de garage: slim extra woonruimte creëren

Een garage is vaak de perfecte basis voor een dakopbouw. Veel garages hebben een plat dak, zijn verbonden aan de woning en bieden een flink oppervlak dat nog onbenut blijft. Door hier een dakopbouw te plaatsen, creëert u eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een studio.

Het grote voordeel van een garage is dat de fundering er al ligt. Dit maakt het plaatsen van een opbouw sneller, goedkoper én minder ingrijpend dan een volledige uitbouw. Bovendien sluit de opbouw mooi aan op de rest van uw woning, zeker als u kiest voor dezelfde materialen en vormen.

Wilt u liever iets opvallends? Kies dan juist voor een contrasterende uitstraling. Denk aan moderne materialen zoals zink of kunststof met houtlook.

Wilt u liever een grotere dakconstructie met meer hoogte? Bekijk dan ook de mogelijkheden voor een nokverhoging als alternatief voor een dakopbouw.

Welk materiaal voor een dakopbouw kiezen?

Ongeacht de gekozen stijl voor de dakopbouw, heeft u de keuze uit verschillende materialen. Hout en kunststof zijn populair, maar het is ook mogelijk om een stenen of zinken dakopbouw te realiseren. Houd er rekening mee dat met het materiaal de bekleding van de opbouw bedoeld wordt. Vaak bestaat de opbouw op een plat dak uit een houtskelet, afgewerkt met hout, kunststof of zink.

Houten dakopbouw

Een houten dakopbouw geeft uw woning een warme, natuurlijke uitstraling. Dit materiaal sluit goed aan bij klassieke bouwstijlen en oudere woningen. Een groot voordeel is dat hout makkelijk overschilderbaar is. Zo kunt u de kleur van uw dakopbouw aanpassen aan nieuwe kozijnen of gevelkleuren.

Hout vereist wel meer onderhoud dan kunststof of zink. Denk aan periodiek schilderen en controle op houtrot. Bent u handig of kiest u bewust voor uitstraling? Dan is hout een goede optie.

Stenen dakopbouw

Met een stenen dakopbouw lijkt het alsof uw woning altijd al een extra verdieping had. Vaak wordt gebruikgemaakt van steenstrips in plaats van echt metselwerk. Die zijn lichter, voordeliger én sneller te plaatsen, terwijl ze visueel nauwelijks te onderscheiden zijn van echte stenen.

Een stenen afwerking past perfect bij traditionele woningen en zorgt voor een robuuste, hoogwaardige uitstraling. Houd wel rekening met iets hogere kosten dan bij hout of kunststof.

Kunststof dakopbouw

Kunststof is populair vanwege de gunstige prijs, goede isolatiewaarde en lage onderhoudskosten. Het materiaal is bestand tegen vocht, verkleurt nauwelijks en gaat lang mee zonder dat u het hoeft te schilderen.

Er bestaan ook varianten met houtlook: ideaal als u wél de warme uitstraling van hout wilt, maar niet het onderhoud. Kunststof is geschikt voor zowel moderne als klassieke huizen.

Zinken dakopbouw

Een zinken dakopbouw heeft een unieke, moderne uitstraling en past goed bij eigentijdse of industriële woningen. Zink is duurzaam, recyclebaar en vrijwel onderhoudsvrij. Het materiaal is bestand tegen alle weersinvloeden en heeft een lange levensduur.

De hogere aanschafprijs is het enige nadeel, maar daar staat een zeer lange levensduur en hoge esthetische waarde tegenover.

Dakopbouw plaatsen in één dag: hoe werkt dat?

Een dakopbouw klinkt als een groot project, maar dankzij prefab technieken is de plaatsing vaak al binnen één dag afgerond. De opbouw wordt vooraf volledig in de fabriek gemaakt en op locatie direct op het platte dak geplaatst.

De voorbereiding zoals fundering en vergunning vindt uiteraard al eerder plaats. Op de dag zelf plaatsen vakmannen de prefab constructie met een kraan, werken het dak af en sluiten ramen en kozijnen aan. Bij een standaard of luxe oplevering starten zij direct met de binnenafwerking.

Ook een traditionele dakopbouw kan relatief snel geplaatst worden, zeker als het gaat om een eenvoudige vorm en ervaren vakmensen.