Dakopbouw plaatsen: info & kosten in 2025

Vergelijk gratis offertes en bespaar tot wel 40%!

Gratis – Vrijblijvend

Wat u moet weten over het plaatsen van een dakopbouw!

Een dakopbouw plaatsen is dé manier om snel meer woonruimte te creëren zonder te verhuizen. U benut het bestaande dakoppervlak en verhoogt direct de waarde én het comfort van uw woning. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos. Interesse in het plaatsen van een dakopbouw?

Start nu uw gratis offerteaanvraag!

U ontvangt offertes om te vergelijken, zodat u zelf het beste aanbod kiest! Op deze pagina leest u meer over de voordelen van een dakopbouw. Ook krijgt u een indruk van de kosten van een dakopbouw op een plat dak en leest u wat de mogelijkheden zijn van een extra verdieping. Natuurlijk leest u of u voor een dakopbouw een vergunning nodig heeft en leest u welke materialen geschikt zijn.

Dakopbouw plat dak: de voordelen

De voordelen van een dakopbouw zijn naast meer ruimte en licht onder andere:

  • Meer ruimte en licht: creëer eenvoudig een extra kamer of verdieping op uw bestaande woning.
  • Waardevermeerdering: een dakopbouw verhoogt direct de marktwaarde van uw huis.
  • Energiezuinig: door hoge isolatiewaarden bespaart u op energiekosten.
  • Flexibele afwerking: van casco tot luxe, volledig aanpasbaar naar wens en budget.
  • Betaalbare oplossing: lagere kosten dan verhuizen of aanbouw, met snel resultaat.

Twijfelt u tussen een dakopbouw en dakkapel? Op onze pagina over de dakkapel voor platte daken leest u de verschillen in kosten en uitvoering.

Wat kost een dakopbouw op een plat dak in 2025?

Een dakopbouw op een plat dak kost gemiddeld tussen de €22.000,- en €45.000,-. De exacte prijs hangt af van de afwerking en het oppervlak. Grotere oppervlaktes zijn relatief goedkoper per vierkante meter.

  • Casco uitvoering: ± €1.100 per m² – buitenkant afgewerkt, binnen zelf doen
  • Standaard uitvoering: ± €1.300 per m² – binnen grotendeels afgewerkt
  • Luxe uitvoering: ± €1.500 per m² – volledig afgewerkt, inclusief schilderwerk

Hoe groter de dakopbouw, hoe lager de m²-prijs:

Dakopbouw plat dak prijzen per m²

Oppervlakte prefab opbouw Type oplevering Prijs per m² *
20 tot 30m² Casco €1.100,-
Standaard €1.300,-
Luxe €1.500,-
30 tot 50m² Casco €1.000,-
Standaard €1.200,-
Luxe €1.400,-
50 tot 75m² Casco €900,-
Standaard €1.100,-
Luxe €1.300,-

*Let op: dit zijn richtprijzen inclusief btw.

Dakopbouw kosten calculator

Voer het aantal vierkante meters in, kies de afwerking en bekijk direct de prijs!


0

Benieuwd naar de exacte prijzen en mogelijkheden?

Vraag gratis en zonder verplichtingen offertes aan en ontdek de scherpe prijzen.

Casco, standaard of luxe dakopbouw: wat is het verschil?

Als u een dakopbouw laat plaatsen, kiest u uit drie oplevervormen: casco, standaard of luxe. Het verschil zit in de mate van afwerking, vooral aan de binnenzijde van de opbouw.

Bij een casco oplevering wordt de buitenkant volledig afgewerkt, maar blijft de binnenzijde leeg. Denk aan: geen elektra, geen wandafwerking of vloeren. U regelt alles zelf, wat deze optie het voordeligst maakt.

Kiest u voor een standaard oplevering, dan is de binnenkant grotendeels klaar. De wanden zijn afgewerkt en er is een basisinstallatie aanwezig. U hoeft alleen nog zelf te schilderen of behangen.

Bij een luxe oplevering is de hele dakopbouw turnkey opgeleverd. Alles is volledig afgewerkt, van wand tot vloer, inclusief verlichting, stopcontacten en schilderwerk.

Waarom kiezen voor een prefab dakopbouw op een plat dak?

Een prefab dakopbouw is een populaire keuze voor mensen die snel en efficiënt extra woonruimte willen creëren. De opbouw wordt in de fabriek volledig voorbereid en op locatie in één dag geplaatst. Dit bespaart niet alleen tijd, maar ook kosten.

Doordat het grootste deel van het werk vooraf in de fabriek gebeurt, is de kans op bouwfouten kleiner en is de kwaliteit beter te controleren. Bovendien veroorzaakt het minder overlast tijdens de plaatsing. Prefab is daardoor bijzonder geschikt voor dakopbouwen op platte daken, zoals op een garage of aanbouw.

Ook in 2025 blijft prefab aantrekkelijk door de combinatie van lage arbeidskosten, korte bouwtijd en hoge afwerkingskwaliteit. De snelle plaatsing betekent vaak ook lagere vergunningskosten en minder praktische hinder.

Let op: Prefab is voordeliger dan traditionele bouw, maar vraagt een goede voorbereiding en maatwerk bij aansluiting op uw woning.

dakopbouw plat dak

Wat kosten extra opties bij een prefab dakopbouw?

Wilt u uw prefab dakopbouw comfortabeler of veiliger maken? Dan zijn er diverse uitbreidingen mogelijk. Denk aan ventilatieroosters, draaikiepramen of rolluiken. De kosten hiervoor variëren per type en kwaliteit.

Hieronder ziet u de gemiddelde prijzen van de meest gekozen extra opties:

Omschrijving Prijs Voordelen
Ventilatierooster €8,- tot €12,- per decimeter Voorkomt vochtproblemen
Draaikiepraam €125,- tot €200,- per stuk Goede ventilatie & lichtinval
Insectenhor €75,- tot €100,- per stuk Geen last van vliegen of muggen
Rolluik of screen €500,- tot €1.000,- per stuk Zonwering, verduistering & privacy
Hang- en sluitwerk (veilig) €70,- tot €180,- per stuk Extra inbraakbeveiliging

*Let op: dit zijn richtprijzen inclusief btw.

Dakopbouw op de garage: slim extra woonruimte creëren

Een garage is vaak de perfecte basis voor een dakopbouw. Veel garages hebben een plat dak, zijn verbonden aan de woning en bieden een flink oppervlak dat nog onbenut blijft. Door hier een dakopbouw te plaatsen, creëert u eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een studio.

Het grote voordeel van een garage is dat de fundering er al ligt. Dit maakt het plaatsen van een opbouw sneller, goedkoper én minder ingrijpend dan een volledige uitbouw. Bovendien sluit de opbouw mooi aan op de rest van uw woning, zeker als u kiest voor dezelfde materialen en vormen.

Wilt u liever iets opvallends? Kies dan juist voor een contrasterende uitstraling. Denk aan moderne materialen zoals zink of kunststof met houtlook.

Wilt u liever een grotere dakconstructie met meer hoogte? Bekijk dan ook de mogelijkheden voor een nokverhoging als alternatief voor een dakopbouw.

Welk materiaal voor een dakopbouw kiezen?

Ongeacht de gekozen stijl voor de dakopbouw, heeft u de keuze uit verschillende materialen. Hout en kunststof zijn populair, maar het is ook mogelijk om een stenen of zinken dakopbouw te realiseren. Houd er rekening mee dat met het materiaal de bekleding van de opbouw bedoeld wordt. Vaak bestaat de opbouw op een plat dak uit een houtskelet, afgewerkt met hout, kunststof of zink.

Dakopbouw materialen

Houten dakopbouw

Een houten dakopbouw geeft uw woning een warme, natuurlijke uitstraling. Dit materiaal sluit goed aan bij klassieke bouwstijlen en oudere woningen. Een groot voordeel is dat hout makkelijk overschilderbaar is. Zo kunt u de kleur van uw dakopbouw aanpassen aan nieuwe kozijnen of gevelkleuren.

Hout vereist wel meer onderhoud dan kunststof of zink. Denk aan periodiek schilderen en controle op houtrot. Bent u handig of kiest u bewust voor uitstraling? Dan is hout een goede optie.

Stenen dakopbouw

Met een stenen dakopbouw lijkt het alsof uw woning altijd al een extra verdieping had. Vaak wordt gebruikgemaakt van steenstrips in plaats van echt metselwerk. Die zijn lichter, voordeliger én sneller te plaatsen, terwijl ze visueel nauwelijks te onderscheiden zijn van echte stenen.

Een stenen afwerking past perfect bij traditionele woningen en zorgt voor een robuuste, hoogwaardige uitstraling. Houd wel rekening met iets hogere kosten dan bij hout of kunststof.

Kunststof dakopbouw

Kunststof is populair vanwege de gunstige prijs, goede isolatiewaarde en lage onderhoudskosten. Het materiaal is bestand tegen vocht, verkleurt nauwelijks en gaat lang mee zonder dat u het hoeft te schilderen.

Er bestaan ook varianten met houtlook: ideaal als u wél de warme uitstraling van hout wilt, maar niet het onderhoud. Kunststof is geschikt voor zowel moderne als klassieke huizen.

zinken dakopbouw

Zinken dakopbouw

Een zinken dakopbouw heeft een unieke, moderne uitstraling en past goed bij eigentijdse of industriële woningen. Zink is duurzaam, recyclebaar en vrijwel onderhoudsvrij. Het materiaal is bestand tegen alle weersinvloeden en heeft een lange levensduur.

De hogere aanschafprijs is het enige nadeel, maar daar staat een zeer lange levensduur en hoge esthetische waarde tegenover.

Dakopbouw plaatsen in één dag: hoe werkt dat?

Een dakopbouw klinkt als een groot project, maar dankzij prefab technieken is de plaatsing vaak al binnen één dag afgerond. De opbouw wordt vooraf volledig in de fabriek gemaakt en op locatie direct op het platte dak geplaatst.

De voorbereiding zoals fundering en vergunning vindt uiteraard al eerder plaats. Op de dag zelf plaatsen vakmannen de prefab constructie met een kraan, werken het dak af en sluiten ramen en kozijnen aan. Bij een standaard of luxe oplevering starten zij direct met de binnenafwerking.

Ook een traditionele dakopbouw kan relatief snel geplaatst worden, zeker als het gaat om een eenvoudige vorm en ervaren vakmensen.

Besparen op de kosten van uw dakopbouw?

Vergelijk gratis en zonder verplichting de prijzen van verschillende specialisten!

Vergunning bij een dakopbouw nodig?

In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning vereist voor een dakopbouw. Uitzondering: als de opbouw aan de achterzijde van uw woning komt én binnen de toegestane afmetingen valt. Twijfelt u? Doe altijd een vergunningscheck bij uw gemeente of via de overheidssite.

De vergunningseisen verschillen per gemeente, maar vaak moet u deze documenten aanleveren:

  • Bouwtekening of bouwplan
  • Constructieberekening
  • Foto’s of situatietekening

De kosten van een vergunning bedragen gemiddeld 2% tot 4% van de totale bouwsom. Houd er rekening mee dat de aanvraag enkele weken tot maanden kan duren. Start dus op tijd.

Doe hier direct een gratis vergunningscheck via het Omgevingsloket.

dakopbouw plaatsen

Tips voor het plaatsen van een dakopbouw

Een dakopbouw is een slimme investering, maar het is belangrijk om goed voorbereid aan de slag te gaan. Met deze tips voorkomt u verrassingen en bespaart u op de kosten.

  • Check altijd de vergunningsvereisten: elke gemeente heeft eigen regels. Doe een online check en voorkom vertraging of boetes.
  • Combineer de bouw met uw buren: gezamenlijke plaatsing kan tot 15% goedkoper uitvallen door gedeelde kosten.
  • Kies voor casco oplevering: handig? Doe de afwerking zelf en bespaar duizenden euro’s.
  • Investeer in isolatie: een goed geïsoleerde opbouw bespaart op stookkosten en verhoogt de woningwaarde.

Gratis dakopbouw offertes vergelijken!

Wilt u een extra verdieping op uw woning of garage realiseren? Een dakopbouw is een slimme keuze voor meer ruimte én waardestijging. Door offertes te vergelijken, voorkomt u dat u te veel betaalt én kiest u voor kwaliteit.

Start nu uw gratis offerteaanvraag!

Vergelijk gratis en zonder verplichting de prijzen van verschillende dakdekkers bij u in de buurt. Kies de vakman met het beste aanbod en bespaar tot wel 30% op de totaalprijs! Dat wilt u toch ook? Start daarom vandaag nog met vergelijken!

Veelgestelde vragen en antwoorden

Gemiddeld betaalt u tussen de €300 en €600 aan legeskosten voor een dakopbouwvergunning. Deze kosten verschillen per gemeente. Houd ook rekening met extra kosten voor bouwtekeningen en constructieberekeningen. Doe op tijd navraag bij uw gemeente.
Een dakopbouw verhoogt direct de woningwaarde. Gemiddeld verdient u 60% tot 80% van de investering terug bij verkoop. De exacte terugverdientijd hangt af van locatie, afwerking en marktsituatie.
Buren mogen bezwaar maken als hun belangen (bijv. privacy of zonlicht) worden geschaad. De gemeente beoordeelt of u aan alle eisen voldoet. Als de vergunning terecht is verleend, gaat de bouw meestal gewoon door.
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen voor een hypotheekverhoging of bouwdepot. Een taxatie vóór en na de verbouwing is meestal vereist. Laat u hierover goed adviseren door een hypotheekadviseur.
Een prefab opbouw veroorzaakt minimale overlast. De meeste werkzaamheden gebeuren op één dag. U hoort vooral hijswerk en montagegeluid, meestal beperkt tot de ochtend.